1寻乌县博物馆物业管理服务竞价文件一、项目基本信息1、项目名称：寻乌县博物馆物业管理服务2、期望总价：300000元（含税）。3、物业服务内容与标准必须有完善的管理标准、服务标准、考评标准和各项管理措施。（一）为博物馆提供博物馆区公共环境、公共场所的保洁服务。1、垃圾清运：垃圾日产日清；监督建筑垃圾定点堆放，防止流质性垃圾溢流污染路面；运送垃圾避开人流高峰，不可长时间占用电梯运送垃圾。2、楼梯、门厅、公共过道、楼梯扶手、玻璃无灰尘、洁净；楼面台阶无灰尘，地面光亮；底楼夹角无灰尘；过道、门厅无灰尘、洁净，地面光亮。3、电梯轿厢、电梯轿厢内、按钮、扶手、电梯门无污染、无汗迹、无手印；每隔一周用不锈钢易抹液保养一次，每天数次用干净白洁巾和毛巾保洁。4、室外道路与硬化地面：室外道路与硬化路面跟踪保洁，及时清除道路与地面上的树叶、果皮、纸屑及白色污染物等垃圾，确保路面无杂物、无烟头、无果皮纸屑、无痰迹；发现路面有污渍应及时用清洁剂清洗，对地面上的粘附物应用铲刀清除。25、室内过道地面光亮、无积灰；过道两边玻璃干净、无灰尘、无手迹；装饰物干净无灰尘，清洁后不损伤被清洁物；天花板无污渍、蜘蛛网。6、大堂、门厅：每天早上开馆前，用地拖把门厅门口拖洗干净；擦拭门厅内摆设、灯座、指示牌、果皮桶、玻璃；下雨天门口要放防滑告示牌，并增加拖擦次数。7、停车库：每日清扫车库内的纸屑、垃圾及杂物；及时擦净油迹、并定期擦洗门窗、消防栓、指示牌、指示灯及车位档等设施，保持车库内清洁。8、化粪池、地下管道(需要专业人士，费用由博物馆承担)每半年视情清理一次化粪池，确保无溢出现象，清理后及时清理现场；每半月清理一次排水明沟，以保持排水通畅；地下管道每年清理二次，清理后达到排水通畅，井盖上无污渍、污物；每半年清理一次屋面及屋顶雨水口；每年不少于两次，并保证畅通。9、大楼地面、外墙面的养护(需要专业人士，费用博物馆承担)，定期对室内过道、大堂、接待室、会议室地面进行护理保养；外墙清洗护理：协助做好大楼外墙面及幕墙玻璃的定时清洗。10、公共区域卫生保洁：地面、楼道、过道、消防通道每日清洁2次；墙面、玻璃面、楼道、扶手每日清洁2次；天花板、灯饰、风口、消防栓、标识牌、开关每日清洁2次；踢脚线清洁2～4次/周；门、窗每日清洁1～2次；沙发、茶几、烟缸日清洁31～2次；垃圾桶、痰盂、废纸篓日清洁1～2次；植物盆景日清洁1次。11、公共洗手间、卫生保洁：地面冲洗、拖擦2次/日；墙面清洁1次/日；天花板、风口清洁1次/日；灯饰清洁1次/日；洗手台、洗手盆、水龙头、镜面、地漏清洁2次/日；座便器、蹲位、尿斗冲洗、清洁2次/日；内隔断板、开关插座、窗台等每日至少擦拭1次；洗手液瓶、手纸盒清洁2次/日；消毒1次/日。12、展厅、展馆卫生保洁：地面清洁1次/日，跟踪保洁；墙面、玻璃面清洁1次/日；天花板、灯饰、灭火器、消防栓、标识牌、开关清洁2次/周；门窗清洁1次/日；垃圾桶、痰盂、废纸篓清洁1次/日；展台、展柜清洁1次/周。（二）为博物馆提供博物馆区公共秩序维护服务1、秩序维护服务(1)公共秩序：维护大楼工作秩序，展厅治安秩序良好；安全和事故隐患、突发事件处置迅速有效；物品放行、人员车辆出入管理规范；重大活动安全保卫有序；发生意外情况及时排除意外；安检、查验规范到位；做好展厅展品的安全护卫，确保文物展品的绝对安全；严格控制行为不端、衣冠不整、产品推销、废品回收人员进入大楼和展厅；保持展厅、公共物品的整齐摆放；控制展区、办公区公共场所噪音，无闲杂人员随意流动；摩托车、自行车、电动车、板车及其他影响环境安全的物品禁止进入大楼。(2)安全防范：4门卫值守：24小门卫值守，做好人员、车辆出入秩序的管理工作；人员出入：负责出入大楼人员的身份确认、登记、引导工作；物品放行：搬出大楼的贵重物品进行查验登记；大门开关：定时开关大楼、展厅大门和消防通道；巡查巡逻：定时对大楼进行巡逻巡查；闭路监控：24小时不间断监控；安全警示：公共场所、各设备房、顶层天台等危险隐患部，设置安全警示标志；公共事务与民事调解：协助调解大楼内的公共安全事务和民事纠纷工作；工作秩序：维护大楼的正常工作秩序；预警预案：有突发事件应急处理预案。(3)消防安全管理有切实可行的消防安全管理制度、培训制度、检查制度和措施以及应急预案，建立消防责任制；消防设施有明显标识，定期对消防设施进行巡视、检查和维修；定期进行消防训练，保证有关人员掌握消防基本技能；贯彻执行“预防为主、防消结合”的方针，搞好博物馆区的日常消防工作。(4)车辆停放管理维护辖区内的交通秩序；